{"id":1171,"date":"2019-09-09T11:27:33","date_gmt":"2019-09-09T09:27:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/?p=100"},"modified":"2019-09-09T11:27:33","modified_gmt":"2019-09-09T09:27:33","slug":"ventajas_e_inconvenientes_de_la_venta_en_exclusiva_de_tu_vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/2019\/09\/09\/ventajas_e_inconvenientes_de_la_venta_en_exclusiva_de_tu_vivienda\/","title":{"rendered":"VENTAJAS E INCONVENIENTES DE LA VENTA EN EXCLUSIVA DE TU VIVIENDA"},"content":{"rendered":"<p><em>\u00bfSabes qu\u00e9 es la venta en exclusiva de tu vivienda? Si has decidido poner tu inmueble en venta, una de las primeras cuestiones que has de plantearte es en qu\u00e9 manos lo depositas. Seguramente, en primer lugar, has intentado venderlo por tu cuenta sin obtener la respuesta esperada. Si quieres olvidarte de las llamadas sucesivas de personas curiosas, de ense\u00f1ar tu casa a gente sin otra pretensi\u00f3n que ver otras viviendas sin intenci\u00f3n de compra y evitar p\u00e9rdidas de tiempo y molestias, es muy recomendable buscar una agencia inmobiliaria de confianza.<\/em><!--more--><\/p>\n<p>La venta en exclusiva te permite tener un \u00fanico interlocutor para gestionar la venta de tu propiedad a medida, una v\u00eda muy recomendable si lo que buscas es un asesoramiento personalizado, con la garant\u00eda de que la inmobiliaria elegida pondr\u00e1 todo su empe\u00f1o en conseguir vender tu inmueble lo antes posible y al mejor precio seg\u00fan el estudio de mercado.<\/p>\n<p>Otra de las garant\u00edas es que tu agente inmobiliario se encargar\u00e1 de atender a potenciales clientes y filtrar estos contactos, con lo que se mostrar\u00e1 el piso, casa o local en cuesti\u00f3n, \u00fanicamente a personas que re\u00fanan los requisitos para realizar la operaci\u00f3n.<\/p>\n<p>A esto \u00faltimo, se une el hecho de que, si las circunstancias lo hacen posible, no tendr\u00e1s ni que molestarte cuando se produzcan las visitas, pues si das tu consentimiento y la agencia inmobiliaria cuenta con las llaves, podr\u00e1 mostrarse tu vivienda sin tu presencia, con lo que evitas desplazamientos y tiempos de espera.<\/p>\n<p>Pero \u00bfNo hay inconvenientes? \u00a1Claro que los hay! Si la inmobiliaria escogida no gestiona bien la venta de tu propiedad, puede quedarse estancada durante los meses que le concedas la exclusiva, por eso es muy importante trabajar con una agencia de confianza, seria y que tenga con el vendedor total transparencia. Adem\u00e1s, en caso de que en el transcurso de la exclusiva un familiar del propietario decidiera adquirir el inmueble, tendr\u00eda que seguir pagando los honorarios establecidos a la inmobiliaria. Por otro lado, los pisos sin exclusiva se publican ocultando su direcci\u00f3n para no dar pistas al competidor. Esto, obviamente, no les gusta a los compradores, que quieren saber desde el principio d\u00f3nde se encuentra el piso. Adem\u00e1s, en los portales inmobiliarios, se muestran antes los pisos con direcci\u00f3n exacta que los que no la tienen, lo que hace que los pisos con direcci\u00f3n exacta se vean m\u00e1s, tengas m\u00e1s contactos y por lo tanto se vendan antes. En consecuencia, si la inmobiliaria lo tiene en exclusiva lo podr\u00e1 anunciar mejor y el beneficiado final ser\u00e1s t\u00fa.<\/p>\n<p>En Inmofactory, queremos vender tu piso, por eso, adem\u00e1s de la venta en exclusiva, ponemos a tu disposici\u00f3n la posibilidad de vender tu casa por Agencia de Gesti\u00f3n \u00danica. Esta opci\u00f3n permite las ventajas de que, si en alg\u00fan momento aparece otra inmobiliaria con un potencial cliente, colaborar\u00edamos codo con codo, encarg\u00e1ndonos nosotros de la visita acompa\u00f1ando al cliente con su agente y todas las gestiones de la venta, y compartiendo nuestros honorarios con esta otra inmobiliaria al 50%. Estas condiciones ser\u00edan las mismas si es el propietario quien encuentra un comprador. En definitiva, para nosotros lo importante es que el vendedor se sienta c\u00f3modo y seguro dejando en nuestras manos algo tan importante como la venta de su inmueble, as\u00ed como, que el inmueble se venda en el menor periodo de tiempo posible, por eso abrimos todas las puertas a la posibilidad de venta del inmueble.<\/p>\n<p>Para nosotros es importante que te sientas c\u00f3modo con nuestra inmobiliaria, para ello aconsejamos plazos cortos, aunque no menos de 6 meses. Ten en cuenta que el plazo medio para vender una vivienda es de unos 9 meses. Un profesional solvente puede vender mucho m\u00e1s r\u00e1pido, pero tienes que darle un m\u00ednimo de tiempo. Vender un piso es algo realmente complicado hoy en d\u00eda: hay que afinar en el precio, contar con cartera de compradores, invertir en publicidad, atender muchas visitas y resolver papeleo, por eso, el dinero invertido en los honorarios de una inmobiliaria puede llegar a ser el mejor invertido de tu vida si te consigue vender pronto la vivienda.<\/p>\n<p>En Inmofactory no nos interesan las casas, nos interesan las personas, por eso si el propietario es razonable, serio y su intenci\u00f3n de vender es firme nos casamos con \u00e9l, haciendo un seguimiento de cada visita realizada a su inmueble para que tenga una visi\u00f3n real de c\u00f3mo va el proceso de venta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfSabes qu\u00e9 es la venta en exclusiva de tu vivienda? Si has decidido poner tu inmueble en venta, una de las primeras cuestiones que has de plantearte es en qu\u00e9 manos lo depositas. 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