{"id":1172,"date":"2019-11-04T18:02:08","date_gmt":"2019-11-04T17:02:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/?p=152"},"modified":"2019-11-04T18:02:08","modified_gmt":"2019-11-04T17:02:08","slug":"las_socimis_representan_el_2_del_pib_espanol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/2019\/11\/04\/las_socimis_representan_el_2_del_pib_espanol\/","title":{"rendered":"LAS SOCIMIS REPRESENTAN EL 2% DEL PIB ESPA\u00d1OL"},"content":{"rendered":"<p><strong>Es posible que hayas escuchado o le\u00eddo en repetidas ocasiones en diferentes art\u00edculos inmobiliarios el t\u00e9rmino\u00a0<em>Socimi<\/em>, este concepto\u00a0era poco conocido en Espa\u00f1a hasta hace unos a\u00f1os. Las <em>Socimis<\/em> (Sociedades An\u00f3nimas Cotizadas de Inversi\u00f3n Inmobiliaria) son sociedades an\u00f3nimas cotizadas y fueron aprobadas por el gobierno en una primera ley borrador llamada ley 11\/2009. El encaje legal no convenci\u00f3 a los inversores y se volvi\u00f3 a modificar 3 a\u00f1os m\u00e1s tarde, tras los cambios que aplic\u00f3 a la normativa el Ejecutivo de Mariano Rajoy y con la crisis tocando fondo, fue cuando empezaron a despegar y llegaron a la bolsa, para finalmente, en 2015, recibir la \u00faltima modificaci\u00f3n como ley 121\/15.<\/strong><!--more--><\/p>\n<p>El objetivo de las <em>Socimis<\/em> es la compra, promoci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de activos urbanos, bien para alquiler o como forma de participaci\u00f3n en el capital de otra Socimi. Este tipo de sociedades an\u00f3nimas inmobiliarias gozan de un r\u00e9gimen fiscal especial, como por ejemplo no pagan el Impuesto de Sociedades o est\u00e1n exentos del 95% del pago de los impuestos ligados a la compra de vivienda.<\/p>\n<p>Las <em>Socimis<\/em> est\u00e1n espec\u00edficamente enfocadas a obtener rendimiento mediante el alquiler de los inmuebles activos. Lo bueno de ellas, es que adem\u00e1s de comprar y vender, los inversores llegan a rehabilitar los inmuebles, e incluso dedicarse a la gesti\u00f3n de propiedad de los mismos. La base de las <em>Socimis <\/em>es que tienen que cotizar en bolsa, esto adem\u00e1s de reportar grandes beneficios implica una gran cantidad de transparencia.<\/p>\n<p>No obstante, tambi\u00e9n deben cumplir una serie de requisitos ya que la Agencia Tributaria les obliga a destinar al alquiler al menos el 80% de sus activos, mantener los inmuebles como m\u00ednimo tres a\u00f1os, y salir a bolsa en un plazo m\u00e1ximo de dos a\u00f1os desde que se constituyen. Adem\u00e1s, deben distribuir al menos el 80% de los beneficios que obtengan entre sus accionistas v\u00eda dividendos siendo ellos los que acaban tributando por esas remuneraciones v\u00eda declaraci\u00f3n de la renta.<\/p>\n<p>Estas sociedades de inversi\u00f3n se han convertido en protagonistas de la actualidad llegando actualmente a haber m\u00e1s de 70 socimis cotizadas en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es posible que hayas escuchado o le\u00eddo en repetidas ocasiones en diferentes art\u00edculos inmobiliarios el t\u00e9rmino\u00a0Socimi, este concepto\u00a0era poco conocido en Espa\u00f1a hasta hace unos a\u00f1os. Las Socimis (Sociedades An\u00f3nimas Cotizadas de Inversi\u00f3n Inmobiliaria) son sociedades an\u00f3nimas cotizadas y fueron aprobadas por el gobierno en una primera ley borrador llamada ley 11\/2009. 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