{"id":1185,"date":"2020-07-14T19:12:12","date_gmt":"2020-07-14T17:12:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/?p=242"},"modified":"2020-07-14T19:12:12","modified_gmt":"2020-07-14T17:12:12","slug":"el_gobierno_aprueba_la_ampliacion_de_la_moratoria_de_alquileres_e_hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/2020\/07\/14\/el_gobierno_aprueba_la_ampliacion_de_la_moratoria_de_alquileres_e_hipotecas\/","title":{"rendered":"EL GOBIERNO APRUEBA LA AMPLIACI\u00d3N DE LA MORATORIA DE ALQUILERES E HIPOTECAS"},"content":{"rendered":"<p><em>El Gobierno ha aprobado durante la reuni\u00f3n del Consejo de Ministros de este martes la pr\u00f3rroga de varias medidas de contenido social aprobadas durante la pandemia del Covid-19 para ayudar a las personas m\u00e1s vulnerables, como la moratoria de hipotecas y alquileres y las garant\u00edas de protecci\u00f3n por impago de suministros b\u00e1sicos.<\/em><!--more--><\/p>\n<p>As\u00ed, el BOE publicaba este pasado 7 de Julio, el Real Decreto Ley 26\/2020,\u00a0de medidas de reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica para hacer frente al impacto del covid-19 en los \u00e1mbitos de transportes y vivienda,<strong>\u00a0<\/strong>introduciendo las siguientes modificaciones:<\/p>\n<p>Los\u00a0deudores\u00a0podr\u00e1n solicitar del acreedor,\u00a0hasta el 29 de septiembre de 2020, una\u00a0moratoria en el pago del pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria\u00a0para la adquisici\u00f3n de su vivienda habitual o de inmuebles afectos a la actividad econ\u00f3mica que desarrollen empresarios y profesionales.<\/p>\n<p>\u00bfEn qu\u00e9 casos puedo acogerme a esta ayuda?<\/p>\n<p>En el caso de la moratoria de la hipoteca podr\u00e1s acogerte en los siguientes casos:<\/p>\n<ul>\n<li>El hipotecado debe haber perdido el trabajo o en caso de ser un profesional por cuenta propia que sufra una p\u00e9rdida sustancial de sus ingresos\u00a0o una ca\u00edda sustancial de las ventas de su empresa.<\/li>\n<li>Que la cuota hipotecaria, m\u00e1s los gastos y suministros b\u00e1sicos, resulte superior o igual al 35% de los ingresos\u00a0netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.<\/li>\n<li>Que, a consecuencia de la emergencia sanitaria,\u00a0la unidad familiar haya sufrido una alteraci\u00f3n significativa de sus circunstancias econ\u00f3micas\u00a0en t\u00e9rminos de esfuerzo de acceso a la vivienda.<\/li>\n<li>Que el conjunto de los ingresos de los miembros del hogar no supere, en el mes anterior a la solicitud de la moratoria.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En el caso de la moratoria del alquiler podr\u00e1s acogerte en los siguientes casos:<\/p>\n<ul>\n<li>\u201cEn los contratos de arrendamiento de vivienda en los que\u00a0dentro del periodo comprendido desde la entrada en vigor de este real decreto-ley hasta el 30 de septiembre de 2020, finalice el periodo de pr\u00f3rroga obligatoria previsto,\u00a0podr\u00e1 aplicarse, previa solicitud del arrendatario, una pr\u00f3rroga extraordinaria del plazo del contrato de arrendamiento por un periodo m\u00e1ximo de seis meses, durante los cuales se seguir\u00e1n aplicando los t\u00e9rminos y condiciones establecidos para el contrato en vigor. Esta solicitud de pr\u00f3rroga extraordinaria deber\u00e1 ser aceptada por el arrendador, salvo que se fijen otros t\u00e9rminos o condiciones por acuerdo entre las partes\u201d, publica el BOE.<\/li>\n<li>Y contin\u00faa con la modificaci\u00f3n del Real Decreto Ley 11\/2020 de 31 de marzo \u201cLapersona arrendataria\u00a0de un contrato de vivienda habitual que se encuentre en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica, tal y como se define en el art\u00edculo siguiente,\u00a0podr\u00e1 solicitar de la persona arrendadora\u00a0cuando esta\u00a0sea una empresa o entidad p\u00fablica de vivienda o un gran tenedor,\u00a0entendiendo por tal la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que sea\u00a0titular de m\u00e1s de diez inmuebles urbanos\u00a0hasta el\u00a030 de septiembre de 2020, el aplazamiento temporal y extraordinario en el pago de la renta, siempre que dicho aplazamiento o la condonaci\u00f3n total o parcial de la misma no se hubiera conseguido ya con car\u00e1cter voluntario por acuerdo entre ambas partes\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Gobierno ha aprobado durante la reuni\u00f3n del Consejo de Ministros de este martes la pr\u00f3rroga de varias medidas de contenido social aprobadas durante la pandemia del Covid-19 para ayudar a las personas m\u00e1s vulnerables, como la moratoria de hipotecas y alquileres y las garant\u00edas de protecci\u00f3n por impago de suministros b\u00e1sicos.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1155,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[23,24,2,4,5,14,9],"class_list":["post-1185","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria","tag-moratoria","tag-sevilla","tag-alquiler","tag-compra","tag-hipoteca","tag-inmobiliaria","tag-venta","wpbf-post"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1185","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1185"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1185\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1155"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1185"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1185"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1185"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}