El Ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Jos\u00e9 Luis \u00c1balos, present\u00f3 el pasado 30 de junio el nuevo Sistema estatal de \u00edndices de referencia del precio de alquiler de vivienda con 11,2 millones de datos de arrendamientos de los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, como los referidos a rentas mensuales del arrendamiento, metros cuadrados, cuant\u00eda mensual y superficie en todos los niveles territoriales, entre otros. Sin embargo, seg\u00fan algunos portales inmobiliarios \u201ceste \u00edndice mostrar\u00e1 los datos de cierre de transacciones con cierto decalaje, ya que se basa en los datos que recoge la Agencia Tributaria y, por ejemplo, los datos de 2019 no ver\u00e1n la luz hasta el cuarto trimestre de 2020\u201d.<\/p>\n
Seg\u00fan comunica \u00c1balos, \u201cSer\u00e1 \u00fatil para aplicar pol\u00edticas fiscales o de otra \u00edndole que incrementen la oferta de vivienda en alquiler y, de este modo, reducir los precios\u201d. Los datos para calcular el nuevo sistema de \u00edndices de precios del alquiler se nutrir\u00e1n de la Agencia Tributaria, el catastro inmobiliario, el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), el Registro de la propiedad, el Banco de Espa\u00f1a y los dep\u00f3sitos de fianza de las CC.AA.<\/p>\n
Este mecanismo que pretende ser \u00absencillo, detallado, preciso, contrastado y fiable\u00bb, permitir\u00e1 disponer de un \u00edndice de precios de alquiler con datos de mercado por primera vez en Espa\u00f1a y servir\u00e1 para que las administraciones p\u00fablicas, los actores del mercado inmobiliario y los ciudadanos puedan conocer en detalle la evoluci\u00f3n de los precios del alquiler.<\/p>\n
\u00c1balos ha explicado que el lanzamiento del \u00edndice estaba previsto para finales de marzo pero se ha retrasado por la pandemia de la covid-19, si bien ha resaltado que la herramienta va en la \u00abbuena direcci\u00f3n\u00bb y cumple el compromiso del Gobierno, destacando que la herramienta introducir\u00e1 \u00abtransparencia, rigor y precisi\u00f3n\u00bb en el mercado de alquiler de vivienda.<\/p>\n
El primer an\u00e1lisis refleja que algunas de las principales zonas con los alquileres m\u00e1s altos ser\u00edan Madrid, Barcelona, M\u00e1laga, Valencia, Baleares o las Islas Canarias.<\/p>\n