{"id":1189,"date":"2020-07-28T19:18:35","date_gmt":"2020-07-28T17:18:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/?p=256"},"modified":"2020-07-28T19:18:35","modified_gmt":"2020-07-28T17:18:35","slug":"el_precio_medio_de_la_hipoteca_marca_minimos_historicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/2020\/07\/28\/el_precio_medio_de_la_hipoteca_marca_minimos_historicos\/","title":{"rendered":"EL PRECIO MEDIO DE LA HIPOTECA MARCA M\u00cdNIMOS HIST\u00d3RICOS"},"content":{"rendered":"<p><em>Quienes se interesan ahora por una hipoteca est\u00e1n de suerte, la fuerte ca\u00edda de la actividad hipotecaria por el Covid-19 ha provocado que se encuentren con los precios m\u00e1s bajos de la historia. La formalizaci\u00f3n de hipotecas cay\u00f3 en mayo un 27,6%, aunque los datos de junio y julio, ya muestran una gran recuperaci\u00f3n.<\/em><!--more--><\/p>\n<p>Despu\u00e9s de que el eur\u00edbor, que es el \u00edndice al que se encuentran referenciadas la mayor\u00eda de las hipotecas espa\u00f1olas y europeas, subiera fuertemente en abril hasta el entorno del -0,108%, frente al -0,265% de marzo, y a pesar de que hoy por hoy el tipo variable sigue resultando m\u00e1s barato para el demandante y el eur\u00edbor roza de nuevo el -0,3%, la incertidumbre ha favorecido la elecci\u00f3n del tipo fijo, m\u00e1s rentable tambi\u00e9n para los bancos.<\/p>\n<p>Atendiendo a los datos del INE, los tipos medios al inicio del pr\u00e9stamo marcan m\u00ednimos del 2,87% en los pr\u00e9stamos fijos y del 2,12% en los variables. El entorno de tipos cero y la fuerte competencia entre bancos han motivado precios nunca vistos, sobre todo en las hipotecas fijas, que en estos momentos son las preferidas por los consumidores. Los compradores buscan seguridad en un contexto de inestabilidad econ\u00f3mica en el que podr\u00edan producirse fluctuaciones en los tipos de inter\u00e9s, permitiendo una planificaci\u00f3n financiera sin sobresaltos.<\/p>\n<p>Con el confinamiento, tambi\u00e9n han cambiado las tendencias, as\u00ed la banca tradicional ha tenido que adaptarse para digitalizar la concesi\u00f3n de hipotecas, mientras que la banca 100% digital ha salido reforzada. La b\u00fasqueda de hipotecas por internet se dispar\u00f3 un 23,4% durante el coronavirus, seg\u00fan iAhorro. Una tendencia que, seg\u00fan los expertos, ha llegado para quedarse.<\/p>\n<p>La fuerte competencia entre bancos tambi\u00e9n ha motivado esta ca\u00edda. MyInvestor es una de las entidades m\u00e1s competitivas: ofrece un tipo fijo del 1,49% TAE desde 15 a\u00f1os hasta el 70% del valor de tasaci\u00f3n. Openbank oferta un 1,65% TAE a 15 a\u00f1os, pero el importe de financiaci\u00f3n es de hasta el 50%. La Hipoteca A Un Paso de Ibercaja a 20 a\u00f1os tiene un inter\u00e9s estable del 1,73% TAE. Coinc comercializa un 1,79% TAE a diez a\u00f1os. Y Banco Santander se ha unido recientemente a la batalla hipotecaria con el lanzamiento de una hipoteca 100% online que rebaja los precios tanto a tipo fijo, con un 2,17% TAE a 25 a\u00f1os, como variable, con un 0,79% m\u00e1s eur\u00edbor y un 1,59% fijo el primer a\u00f1o.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quienes se interesan ahora por una hipoteca est\u00e1n de suerte, la fuerte ca\u00edda de la actividad hipotecaria por el Covid-19 ha provocado que se encuentren con los precios m\u00e1s bajos de la historia. 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