{"id":1193,"date":"2020-08-19T19:32:02","date_gmt":"2020-08-19T17:32:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/?p=273"},"modified":"2020-08-19T19:32:02","modified_gmt":"2020-08-19T17:32:02","slug":"el_build_to_rent_la_nueva_formula_que_apuesta_por_construir_casas_para_alquilarlas_sera_clave_para_la_recuperacion_del_sector_inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/2020\/08\/19\/el_build_to_rent_la_nueva_formula_que_apuesta_por_construir_casas_para_alquilarlas_sera_clave_para_la_recuperacion_del_sector_inmobiliario\/","title":{"rendered":"EL BUILD TO RENT, LA NUEVA F\u00d3RMULA QUE APUESTA POR CONSTRUIR CASAS PARA ALQUILARLAS, SER\u00c1 CLAVE PARA LA RECUPERACI\u00d3N DEL SECTOR INMOBILIARIO"},"content":{"rendered":"<p><em>El build to rent, que como su propio nombre indica, se basa en la premisa de construir viviendas nuevas para destinarlas \u00fanicamente al alquiler, ser\u00e1 clave para la recuperaci\u00f3n del sector inmobiliario tras la crisis del coronavirus.<\/em><!--more--><\/p>\n<p>As\u00ed lo han confirmado los participantes del cuarto encuentro digital SimaPro Home Edition, que han coincidido en se\u00f1alar que una vez que se supere la crisis sanitaria \u201cno hay que descartar que muchos activos residenciales concebidos inicialmente para su venta terminen como activos build to rent\u201d. En concreto, desde el sector se cree que las ventas de activos build to sell se van a ralentizar, lo que va a impulsar el build to rent. Tambi\u00e9n se ha confirmado que la situaci\u00f3n actual difiere de manera radical de la de 2008, \u201cpor lo que es muy posible que la actividad que mejor resista dentro del inmobiliario sea el build to rent \u201c.<\/p>\n<p>En Espa\u00f1a, los promotores del build to rent se han encontrado con un mercado en el que el alquiler cobra cada vez m\u00e1s importancia. Buscan cubrir la demanda generada por numerosos j\u00f3venes (y no tan j\u00f3venes) que han dejado de lado la idea de comprar y buscan viviendas de alquiler de calidad en las que asentarse a largo plazo.<\/p>\n<p>El build to rent, se trata de grandes complejos de viviendas creadas y pensadas para el alquiler, con precios competitivos y gestionados por empresas. El fen\u00f3meno da una vuelta de tuerca al sistema tradicional de alquiler, muy fragmentado y desigual al llevar a\u00f1os repartido entre peque\u00f1os propietarios. En Espa\u00f1a, sin ir m\u00e1s lejos, el 95% de las viviendas de alquiler est\u00e1 en manos de particulares.<\/p>\n<p>La precariedad laboral y los elevados precios de venta, pero tambi\u00e9n un cambio sociocultural, limitan la capacidad de compra de gran cantidad de poblaci\u00f3n, muchos j\u00f3venes no contemplan la idea de hipotecarse o de vivir en el mismo lugar toda su vida, por lo que apuestan por el alquiler. Uno de cada cinco espa\u00f1oles vive en r\u00e9gimen de alquiler y el 17% no tiene previsto comprar una vivienda ni a medio ni a largo plazo.<\/p>\n<p>La idea de crear comunidades es muy importante para que los inquilinos se encuentren a gusto y se queden m\u00e1s tiempo. Por ello, los complejos build to rent constan de numerosos espacios comunes. Las \u00e1reas comunes deben incluir espacios de trabajo, terrazas comunitarias y gimnasios, entre otros.<\/p>\n<p>Para inversores y promotores, el build to rent se presenta como una oportunidad para sacar partido al auge del alquiler. Por su parte, a los inquilinos les ofrece la posibilidad de acceder a viviendas en buen estado, con precios competitivos y a largo plazo.<\/p>\n<p>En este sentido, Axa ya ha firmado con Tectum una cartera de 919 viviendas build to rent, en una operaci\u00f3n en torno a los 150 millones de euros. Es la mayor operaci\u00f3n de build to rent hasta la fecha en nuestro pa\u00eds. Amen\u00e1bar tambi\u00e9n firm\u00f3 con Ares un acuerdo de m\u00e1s de 110 millones de euros para construir 400 viviendas. Tambi\u00e9n Hines se un\u00eda anunciando a finales del a\u00f1o pasado que invertir\u00eda 500 millones de euros en activos build to rent,<\/p>\n<p>Por su parte, Ten Brinke, prev\u00e9 empezar a operar este a\u00f1o, comprando los primeros suelos, para poder empezar a poner viviendas en carga en tres o cuatro a\u00f1os. Su previsi\u00f3n de volumen, una vez realizadas, consiste en entregar unas 1.000 viviendas BTR al a\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El build to rent, que como su propio nombre indica, se basa en la premisa de construir viviendas nuevas para destinarlas \u00fanicamente al alquiler, ser\u00e1 clave para la recuperaci\u00f3n del sector inmobiliario tras la crisis del coronavirus.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1163,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1193","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria","wpbf-post"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1193","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1193"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1193\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1163"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1193"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1193"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1193"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}