{"id":1196,"date":"2020-09-16T11:32:48","date_gmt":"2020-09-16T09:32:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/?p=284"},"modified":"2020-09-16T11:32:48","modified_gmt":"2020-09-16T09:32:48","slug":"como_afecta_la_bajada_y_subida_del_euribor_a_tu_hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/2020\/09\/16\/como_afecta_la_bajada_y_subida_del_euribor_a_tu_hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00d3MO AFECTA LA BAJADA Y SUBIDA DEL EUR\u00cdBOR A TU HIPOTECA?"},"content":{"rendered":"<p><em>En los \u00faltimos tiempos y ante la crisis sanitaria provocada por el coronavirus, no paramos de ver noticias sobre la bajada a niveles hist\u00f3ricos del eur\u00edbor. El eur\u00edbor es el acr\u00f3nimo de Europe Interbank Offered Rate o lo que es lo mismo, Tipo Europeo de Oferta Interbancaria, y entr\u00f3 en vigor el 1 de enero de 1999. Pero \u00bfQu\u00e9 es exactamente el eur\u00edbor? Se trata del tipo de inter\u00e9s al que las entidades bancarias de la zona euro se compran y se venden el dinero entre s\u00ed y es utilizado com\u00fanmente como el tipo de referencia para pr\u00e9stamos con inter\u00e9s variable.<\/em><!--more--><\/p>\n<p>La agencia Reuters se encarga de calcularlo con los precios de oferta de pr\u00e9stamos de los principales bancos europeos y tambi\u00e9n lo publica. En Espa\u00f1a se anuncia p\u00fablicamente en el Bolet\u00edn Oficial del Estado. Existen 15 tipos de inter\u00e9s del eur\u00edbor, seg\u00fan la fecha de vencimiento de los pr\u00e9stamos. Para el caso espec\u00edfico del c\u00e1lculo de las hipotecas, generalmente se utiliza el eur\u00edbor a un a\u00f1o, que se publica por el Banco de Espa\u00f1a de manera mensual, con la media de los valores diarios.<\/p>\n<p>Pero, \u00bfC\u00f3mo afecta el Eur\u00edbor a mi hipoteca? Los bancos realizan una actualizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo de manera semestral o anual. En este proceso, se actualiza la nueva cuota mensual de la hipoteca en funci\u00f3n de la evoluci\u00f3n del \u00edndice de referencia, es decir, el eur\u00edbor marca en gran medida los intereses que debes devolver a la entidad bancaria por la hipoteca. As\u00ed, si sube el eur\u00edbor, tambi\u00e9n sube la cuota, y viceversa. Las alzas diarias del eur\u00edbor, aunque sean bruscas, no afectan a tu cuota tanto como pueda parecer, al tenerse en cuenta para el c\u00e1lculo el resultado global de cada mes. Adem\u00e1s, desde febrero de 2016, el eur\u00edbor est\u00e1 en negativo. No obstante, a pesar de que el eur\u00edbor est\u00e9 en negativo, eso no significa que los bancos est\u00e9n devolviendo dinero a los clientes. Eso s\u00ed, si el eur\u00edbor sigue bajando, tambi\u00e9n lo seguir\u00e1 haciendo la cuota, lo cual sin duda supone una gran alegr\u00eda para los clientes hipotecarios.<\/p>\n<p>\u00bfPodemos proteger nuestra hipoteca en el caso de que el eur\u00edbor suba? La respuesta es s\u00ed. Existen varias opciones para protegernos ante esta situaci\u00f3n. La primera es cambiar nuestra hipoteca de tipo variable a una de tipo mixto o fijo. Otra opci\u00f3n es contratar un CAP, es decir, un contrato de cobertura ante subida de los tipos de inter\u00e9s. Este tipo de seguro establece un l\u00edmite m\u00e1ximo a las subidas del eur\u00edbor, de manera que, si este sube, la entidad devuelve la diferencia al usuario. Al mismo tiempo, el CAP permite al cliente beneficiarse de las bajadas del eur\u00edbor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En los \u00faltimos tiempos y ante la crisis sanitaria provocada por el coronavirus, no paramos de ver noticias sobre la bajada a niveles hist\u00f3ricos del eur\u00edbor. 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