{"id":187,"date":"2020-01-08T18:33:49","date_gmt":"2020-01-08T17:33:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/?p=187"},"modified":"2020-01-08T18:33:49","modified_gmt":"2020-01-08T17:33:49","slug":"despues_de_la_hipoteca_que","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/2020\/01\/08\/despues_de_la_hipoteca_que\/","title":{"rendered":"\u00bfDESPU\u00c9S DE LA HIPOTECA QU\u00c9?"},"content":{"rendered":"<p><em>Es importante saber que la hipoteca\u00a0no finaliza con el pago de la \u00faltima cuota.<strong>\u00a0<\/strong>Es cierto que\u00a0no debemos ya nada a la entidad financiera, pero en la\u00a0informaci\u00f3n registral de la vivienda<strong>\u00a0<\/strong>sigue registrada la existencia de la hipoteca, lo que puede provocar que de ella se desprenda una informaci\u00f3n err\u00f3nea.<\/em><!--more--><\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 debemos hacer entonces? eliminar la inscripci\u00f3n registral. Para ello disponemos de dos alternativas. La primera es\u00a0encargarle este tr\u00e1mite a la misma entidad financiera, quien tiene la obligaci\u00f3n de realizarlo, pero puede que si lo encarga a una gestor\u00eda se le pase factura por el servicio. La segunda es\u00a0hacerlo nosotros mismos, esta operaci\u00f3n requerir\u00e1 un coste, puesto que se necesita de la intervenci\u00f3n de notario y del registrador de la propiedad, pero inferior a la de la opci\u00f3n anterior.<\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 pasos seguimos? En primer lugar, pedir un certificado de saldo de deuda cero a su entidad financiera, este certificado debemos entregarlo al notario y solicitar la escritura de cancelaci\u00f3n que debe de firmarse por el apoderado de su entidad financiera. En segundo lugar, completar el formulario del impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados (formulario 600) en la delegaci\u00f3n de Hacienda de su Comunidad Aut\u00f3noma. Respecto a esta cuesti\u00f3n es importante se\u00f1alar que el acto est\u00e1 sujeto al impuesto, pero esta tasa est\u00e1 exenta de pago por lo que no le supondr\u00e1 ning\u00fan coste. En tercer lugar, recogemos la escritura de cancelaci\u00f3n de la notar\u00eda y pagamos el importe de la misma una vez est\u00e9 firmada por el apoderado de la entidad financiera. Con la escritura de cancelaci\u00f3n y el formulario del impuesto, acudimos al registro de la propiedad para, con la primera, inscribirla en el registro y el levantamiento de la carga sobre el asiento registral de la hipoteca, con la segunda.<\/p>\n<p>Si no seguimos estos pasos, tras veinte a\u00f1os el Registro deber\u00eda eliminarla autom\u00e1ticamente, pero si no es as\u00ed y quieres venderla, esa informaci\u00f3n seguir\u00e1 constando en el registro, por lo que la vivienda constar\u00e1 como que no est\u00e1 libre de cargas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es importante saber que la hipoteca\u00a0no finaliza con el pago de la \u00faltima cuota.\u00a0Es cierto que\u00a0no debemos ya nada a la entidad financiera, pero en la\u00a0informaci\u00f3n registral de la vivienda\u00a0sigue registrada la existencia de la hipoteca, lo que puede provocar que de ella se desprenda una informaci\u00f3n err\u00f3nea.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1145,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-187","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria","wpbf-post"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/187","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=187"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/187\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1145"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=187"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=187"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=187"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}