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La adquisici\u00f3n de una vivienda es, sin duda, una de las inversiones m\u00e1s importantes que realizan las personas a lo largo de su vida y aunque algunas entidades financieras ofrecen<\/em> hipotecas al 100%, lo habitual es que\u00a0casi ninguna te ofrezca m\u00e1s del 80% del valor de la casa\u00a0que quieres comprar. Eso significa que, si la vivienda que quieres adquirir\u00a0se tasa en 100.000 euros, tan solo podr\u00e1s conseguir una hipoteca por valor de 80.000 euros. Por eso, lo primero que debes pensar antes de ser propietario es si ser\u00e1s capaz de ahorrar el 20% que no te presta el banco.<\/em><\/p>\n Una vez que compruebes que tienes esa cantidad,\u00a0tendr\u00e1s que hacerte m\u00e1s preguntas: \u00bfqu\u00e9 gastos e impuestos hay que pagar al comprar una casa? \u00bfQu\u00e9 gastos tendr\u00e1 la hipoteca?<\/p>\n Pues bien, estos gastos son los siguientes. En cuanto a los impuestos que debemos pagar nos encontramos con dos supuestos. Si lo que vas a adquirir es una vivienda nueva debemos hacer frente a el IVA que ser\u00e1 un 10% del valor de la compra y el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD), que var\u00eda en funci\u00f3n de la comunidad aut\u00f3noma y se mueve en una horquilla de entre el 0,1% y el 1% del valor de la vivienda. Si por el contrario, lo que vas a adquirir es una vivienda de segunda mano, solo tendr\u00edas que pagar el impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que tambi\u00e9n depende de las comunidades aut\u00f3nomas y que var\u00eda entre el 5% y el 10% del precio escriturado de la casa.<\/p>\n Por otra parte, tanto los compradores de obra nueva como los de segunda mano deben hacer frente en primer lugar, a los gastos de notar\u00eda, esta cantidad depender\u00e1 del precio de la casa y, por ejemplo, de la extensi\u00f3n de la escritura o de las copias que se deseen hacer, aunque lo normal es que oscile\u00a0entre el 0,1% y el 0,5% del precio del inmueble. En segundo lugar, a los gastos de registro, donde deber\u00e1s pagar la\u00a0hoja simple, que permite verificar la titularidad de la vivienda y que cuesta unos 10 – 20 euros, y la\u00a0inscripci\u00f3n de la escritura\u00a0de compraventa en el registro, que te supondr\u00e1 unos 160 euros.\u00a0Y en tercer lugar, los gastos de gestor\u00eda, aqu\u00ed los costes suelen moverse\u00a0entre los 150 y los 300 euros\u00a0y sirven para pagar cuestiones como la inscripci\u00f3n de la propiedad.<\/p>\n Si tenemos el dinero para la transacci\u00f3n estos ser\u00edan todos los gastos, pero si contratamos una hipoteca tendr\u00edamos que sumarle adem\u00e1s, los gastos de tasaci\u00f3n y los aranceles del notario a los anteriores.<\/p>\n Por \u00faltimo, ten en cuenta que m\u00e1s all\u00e1 de los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca, este tipo de pr\u00e9stamos para la compra de vivienda pueden tener otros gastos como las comisiones de la hipoteca y los seguros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La adquisici\u00f3n de una vivienda es, sin duda, una de las inversiones m\u00e1s importantes que realizan las personas a lo largo de su vida y aunque algunas entidades financieras ofrecen hipotecas al 100%, lo habitual es que\u00a0casi ninguna te ofrezca m\u00e1s del 80% del valor de la casa\u00a0que quieres comprar. Eso significa que, si […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1147,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-210","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria","wpbf-post"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/210","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=210"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/210\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1147"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=210"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=210"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmofactorysevilla.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=210"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}